집을 살 때 취득세는 얼마나 낼까?
집을 살 때 내는 취득세는 집값만으로 결정되지 않고, 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 크게 달라집니다. 2026년 기준으로 정리하면 다음과 같습니다. ① 1주택자 기본 취득세 주택 취득가액 취득세율 6억 원 이하 1% 6억 초과~9억 원 이하 약 1.01~2.99% 9억 원 초과 3% 6억~9억 원 구간은 일률적으로 2%가 아니라 취득가액에 따라 세율이 단계적으로 올라갑니다. 현행 지방세법에도 이 방식이 규정되어 있습니다. ② 실제로 얼마를 내나? 예를 들어 1주택자가 집을 산다면 5억 원 주택 → 취득세 약 500만 원 6억 원 주택 → 취득세 약 600만 원 9억 원 주택 → 취득세 약 2,700만 원 10억 원 주택 → 취득세 3,000만 원 여기에 지방교육세, 일정 조건에서는 농어촌특별세 등이 추가될 수 있기 때문에 실제 납부액은 취득세만 계산한 금액보다 커질 수 있습니다. 국토교통부 주택업무편람도 주택 취득 시 취득세 외 지방교육세·농어촌특별세가 발생할 수 있다고 안내합니다. ③ 다주택자는 취득세가 크게 올라갑니다. 2026년 기준 주택 유상취득의 주요 중과세율은 다음과 같습니다. 보유 주택 수 비조정대상지역 조정대상지역 1주택 ...
